Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 63-10

3431EC Nieuwegein

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.289
+10,8%
[ € 472.814 – € 601.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.450[ € 529.369 – € 585.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 63-10 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.289 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds mei +0,9%
+€ 52.23412 maanden +10,8%
+€ 31.66512 mnd vs. NL +6,5%
Kerkveld 63-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.289 voor Kerkveld 63-10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 63-10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.450. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.289.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 63-10
€ 558.450[ € 529.369 – € 585.092 ]
Verkoper houdt over€ 551.057−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.769+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.057

Wat is de vraagprijs?

Kerkveld 63-10 in Nieuwegein staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Vraagprijs Kerkveld 63-10
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 703.333[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 63-10 adviseren wij in een bod van € 558.450, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.289+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.450+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.373+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 63-10 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 63-10 in Nieuwegein bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 537.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 63-10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.289
Verwachte verkoopprijs€ 558.450
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 594.291
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 395.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.289 ligt Kerkveld 63-10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 63-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 63-10 in Nieuwegein.

Wat is Kerkveld 63-10 in Nieuwegein waard?
Kerkveld 63-10 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.289 (bandbreedte € 472.814 – € 601.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Kerkveld 63-10 in Nieuwegein?
Kerkveld 63-10 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 63-10 in Nieuwegein?
Voor Kerkveld 63-10 adviseren wij een bod van € 558.450 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 63-10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 63-10 in Nieuwegein bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 63-10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 63-10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 63-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 63-10 ligt rond € 537.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 63-10?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 63-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).