Huiswaardemeter

Woningwaarde Nypelsplantsoen 270

3431SR Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.303
+11,8%
[ € 290.667 – € 369.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.613[ € 300.782 – € 332.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.584[ € 326.649 – € 361.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.303 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,9%
+€ 34.76012 maanden +11,8%
+€ 23.31012 mnd vs. NL +7,9%
Nypelsplantsoen 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.303 voor Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.584. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.303.

Verwachte verkoopprijs Nypelsplantsoen 270
€ 344.584[ € 326.649 – € 361.034 ]
Verkoper houdt over€ 339.544−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.626+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Nypelsplantsoen 270
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 316.613[ € 300.782 – € 332.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 445.444[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nypelsplantsoen 270 adviseren wij in een bod van € 344.584, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.613 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.303+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.584+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.813+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nypelsplantsoen 270 zal in bij een vraagprijs van € 316.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 330.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nypelsplantsoen 270

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.303
Verwachte verkoopprijs€ 344.584
Verwachte vraagprijs€ 316.613
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nypelsplantsoen 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nypelsplantsoen 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein.

Wat is Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein waard?
Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.303 (bandbreedte € 290.667 – € 369.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 316.613 (bandbreedte € 300.782 – € 332.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein?
Voor Nypelsplantsoen 270 adviseren wij een bod van € 344.584 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nypelsplantsoen 270 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nypelsplantsoen 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Nypelsplantsoen 270 ligt rond € 330.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nypelsplantsoen 270?
Huishoudens in de buurt van Nypelsplantsoen 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).