Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachplantsoen 20

3431TS Nieuwegein

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.826
+11,8%
[ € 292.887 – € 372.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.047[ € 303.095 – € 334.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.200[ € 329.161 – € 363.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.826 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,9%
+€ 35.02512 maanden +11,8%
+€ 23.48812 mnd vs. NL +7,9%
Wenckebachplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.826 voor Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.200. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.826.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachplantsoen 20
€ 347.200[ € 329.161 – € 363.809 ]
Verkoper houdt over€ 342.131−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.294+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachplantsoen 20
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 319.047[ € 303.095 – € 334.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 347.200, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.047 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.826+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.200+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.560+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.826
Verwachte verkoopprijs€ 347.200
Verwachte vraagprijs€ 319.047
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlslaan 5, 3431AR Nieuwegein
Israëlslaan 5
1969 · 50 m²
€ 251.003
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachplantsoen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenckebachplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein.

Wat is Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein waard?
Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.826 (bandbreedte € 292.887 – € 372.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 319.047 (bandbreedte € 303.095 – € 334.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein?
Voor Wenckebachplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 347.200 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachplantsoen 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachplantsoen 20 ligt rond € 332.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).