Huiswaardemeter

Woningwaarde van Herwijnenplantsoen 253

3431VH Nieuwegein

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.389
+11,0%
[ € 318.022 – € 404.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.289[ € 355.937 – € 393.404 ]

Wat is mijn huis waard?

van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.389 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds juli +0,9%
+€ 35.90212 maanden +11,0%
+€ 24.40612 mnd vs. NL +7,5%
van Herwijnenplantsoen 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.389 voor van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.289. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.389.

Verwachte verkoopprijs van Herwijnenplantsoen 253
€ 376.289[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verkoper houdt over€ 370.900−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.965+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.900

Wat is de vraagprijs?

van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs van Herwijnenplantsoen 253
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 591.556[ € 339.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Herwijnenplantsoen 253 adviseren wij in een bod van € 376.289, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.389+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.289+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.103+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Herwijnenplantsoen 253 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Herwijnenplantsoen 253

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.389
Verwachte verkoopprijs€ 376.289
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein
Poortenaarlaan 90
1969 · 43 m²
€ 354.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.389 zit van Herwijnenplantsoen 253 in het middensegment van Wijkersloot-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Herwijnenplantsoen 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein.

Wat is van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein waard?
van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.389 (bandbreedte € 318.022 – € 404.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de vraagprijs van van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein?
van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein?
Voor van Herwijnenplantsoen 253 adviseren wij een bod van € 376.289 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Herwijnenplantsoen 253 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Herwijnenplantsoen 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Herwijnenplantsoen 253 ligt rond € 361.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Herwijnenplantsoen 253?
Huishoudens in de buurt van van Herwijnenplantsoen 253 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).