Huiswaardemeter

Woningwaarde van Herwijnenplantsoen 42

3431VK Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.024
+11,8%
[ € 275.461 – € 350.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.245[ € 285.233 – € 315.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.347[ € 309.478 – € 342.054 ]

Wat is mijn huis waard?

van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.024 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,9%
+€ 32.94112 maanden +11,8%
+€ 22.09012 mnd vs. NL +7,9%
van Herwijnenplantsoen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.024 voor van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.347. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.024.

Verwachte verkoopprijs van Herwijnenplantsoen 42
€ 326.347[ € 309.478 – € 342.054 ]
Verkoper houdt over€ 321.507−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.024+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs van Herwijnenplantsoen 42
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 300.245[ € 285.233 – € 315.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Herwijnenplantsoen 42 adviseren wij in een bod van € 326.347, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.245 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.024+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.347+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.664+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Herwijnenplantsoen 42 zal in bij een vraagprijs van € 300.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Herwijnenplantsoen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.024
Verwachte verkoopprijs€ 326.347
Verwachte vraagprijs€ 300.245
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Herwijnenplantsoen 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Herwijnenplantsoen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein.

Wat is van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein waard?
van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.024 (bandbreedte € 275.461 – € 350.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 300.245 (bandbreedte € 285.233 – € 315.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein?
Voor van Herwijnenplantsoen 42 adviseren wij een bod van € 326.347 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Herwijnenplantsoen 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Herwijnenplantsoen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Herwijnenplantsoen 42 ligt rond € 313.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Herwijnenplantsoen 42?
Huishoudens in de buurt van van Herwijnenplantsoen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).