Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisterveste 11

3432AT Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.434
+11,8%
[ € 490.542 – € 624.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.743[ € 508.956 – € 562.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.003[ € 550.181 – € 608.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisterveste 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.434 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +0,9%
+€ 58.66212 maanden +11,8%
+€ 39.33912 mnd vs. NL +7,9%
Zeisterveste 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.434 voor Zeisterveste 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisterveste 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.003. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.434.

Verwachte verkoopprijs Zeisterveste 11
€ 580.003[ € 550.181 – € 608.095 ]
Verkoper houdt over€ 572.373−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.753+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisterveste 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisterveste 11
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 535.743[ € 508.956 – € 562.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisterveste 11 adviseren wij in een bod van € 580.003, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.743 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.434+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.003+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.003+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisterveste 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisterveste 11 in Nieuwegein bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisterveste 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.434
Verwachte verkoopprijs€ 580.003
Verwachte vraagprijs€ 535.743
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.434 ligt Zeisterveste 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeisterveste 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisterveste 11 in Nieuwegein.

Wat is Zeisterveste 11 in Nieuwegein waard?
Zeisterveste 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.434 (bandbreedte € 490.542 – € 624.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisterveste 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zeisterveste 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 535.743 (bandbreedte € 508.956 – € 562.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisterveste 11 in Nieuwegein?
Voor Zeisterveste 11 adviseren wij een bod van € 580.003 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisterveste 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisterveste 11 in Nieuwegein bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisterveste 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisterveste 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisterveste 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zeisterveste 11 ligt rond € 557.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisterveste 11?
Huishoudens in de buurt van Zeisterveste 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).