Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisterveste 7

3432AT Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.156
+11,8%
[ € 470.937 – € 599.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.357[ € 488.639 – € 540.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.796[ € 528.219 – € 583.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisterveste 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.156 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,9%
+€ 56.31812 maanden +11,8%
+€ 37.76712 mnd vs. NL +7,9%
Zeisterveste 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.156 voor Zeisterveste 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisterveste 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.796. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.156.

Verwachte verkoopprijs Zeisterveste 7
€ 556.796[ € 528.219 – € 583.821 ]
Verkoper houdt over€ 549.421−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.082+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisterveste 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisterveste 7
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 514.357[ € 488.639 – € 540.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisterveste 7 adviseren wij in een bod van € 556.796, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.357 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.796+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.636+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisterveste 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisterveste 7 in Nieuwegein bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 535.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisterveste 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.156
Verwachte verkoopprijs€ 556.796
Verwachte vraagprijs€ 514.357
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.156 ligt Zeisterveste 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeisterveste 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisterveste 7 in Nieuwegein.

Wat is Zeisterveste 7 in Nieuwegein waard?
Zeisterveste 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.156 (bandbreedte € 470.937 – € 599.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisterveste 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zeisterveste 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 514.357 (bandbreedte € 488.639 – € 540.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisterveste 7 in Nieuwegein?
Voor Zeisterveste 7 adviseren wij een bod van € 556.796 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisterveste 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisterveste 7 in Nieuwegein bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisterveste 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisterveste 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisterveste 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zeisterveste 7 ligt rond € 535.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisterveste 7?
Huishoudens in de buurt van Zeisterveste 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).