Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarnseveste 14

3432BA Nieuwegein

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.957
+11,8%
[ € 215.562 – € 274.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.294[ € 222.579 – € 246.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.106[ € 242.834 – € 268.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnseveste 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.957 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,9%
+€ 25.77812 maanden +11,8%
+€ 17.28712 mnd vs. NL +7,9%
Baarnseveste 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.957 voor Baarnseveste 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnseveste 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.106. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.957.

Verwachte verkoopprijs Baarnseveste 14
€ 256.106[ € 242.834 – € 268.396 ]
Verkoper houdt over€ 252.039−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.378+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnseveste 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnseveste 14
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 234.294[ € 222.579 – € 246.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnseveste 14 adviseren wij in een bod van € 256.106, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.294 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.957+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.106+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.911+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnseveste 14 zal in bij een vraagprijs van € 234.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnseveste 14 in Nieuwegein bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnseveste 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.957
Verwachte verkoopprijs€ 256.106
Verwachte vraagprijs€ 234.294
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Graaf Karellaan 33, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 33
1980 · 60 m²
€ 287.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.957 is Baarnseveste 14 een van de meer betaalbare woningen in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarnseveste 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnseveste 14 in Nieuwegein.

Wat is Baarnseveste 14 in Nieuwegein waard?
Baarnseveste 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.957 (bandbreedte € 215.562 – € 274.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnseveste 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Baarnseveste 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 234.294 (bandbreedte € 222.579 – € 246.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnseveste 14 in Nieuwegein?
Voor Baarnseveste 14 adviseren wij een bod van € 256.106 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnseveste 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnseveste 14 in Nieuwegein bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnseveste 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnseveste 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnseveste 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Baarnseveste 14 ligt rond € 244.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnseveste 14?
Huishoudens in de buurt van Baarnseveste 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).