Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarnseveste 16

3432BA Nieuwegein

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.967
+11,8%
[ € 182.131 – € 231.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.953[ € 188.055 – € 207.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.392[ € 205.168 – € 226.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnseveste 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.967 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,9%
+€ 21.78012 maanden +11,8%
+€ 14.60612 mnd vs. NL +7,9%
Baarnseveste 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.967 voor Baarnseveste 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnseveste 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.392. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.967.

Verwachte verkoopprijs Baarnseveste 16
€ 216.392[ € 205.168 – € 226.765 ]
Verkoper houdt over€ 212.762−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.870+€ 6.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnseveste 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnseveste 16
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 197.953[ € 188.055 – € 207.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnseveste 16 adviseren wij in een bod van € 216.392, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.953 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.967+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.392+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.212+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnseveste 16 zal in bij een vraagprijs van € 197.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnseveste 16 in Nieuwegein bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnseveste 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.967
Verwachte verkoopprijs€ 216.392
Verwachte vraagprijs€ 197.953
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein
Zaanseschans 24
1980 · 37 m²
€ 203.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.967 is Baarnseveste 16 een van de meer betaalbare woningen in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baarnseveste 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnseveste 16 in Nieuwegein.

Wat is Baarnseveste 16 in Nieuwegein waard?
Baarnseveste 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.967 (bandbreedte € 182.131 – € 231.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnseveste 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Baarnseveste 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 197.953 (bandbreedte € 188.055 – € 207.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnseveste 16 in Nieuwegein?
Voor Baarnseveste 16 adviseren wij een bod van € 216.392 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnseveste 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnseveste 16 in Nieuwegein bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnseveste 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnseveste 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 21.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnseveste 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Baarnseveste 16 ligt rond € 206.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnseveste 16?
Huishoudens in de buurt van Baarnseveste 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).