Huiswaardemeter

Woningwaarde Banterveste 29

3432BB Nieuwegein

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.874
+11,8%
[ € 216.369 – € 275.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.241[ € 223.479 – € 247.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.988[ € 243.592 – € 269.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Banterveste 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.874 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,9%
+€ 25.87512 maanden +11,8%
+€ 17.35212 mnd vs. NL +7,9%
Banterveste 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.874 voor Banterveste 29 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banterveste 29 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.988. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.874.

Verwachte verkoopprijs Banterveste 29
€ 256.988[ € 243.592 – € 269.233 ]
Verkoper houdt over€ 252.911−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.278+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banterveste 29 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Banterveste 29
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 235.241[ € 223.479 – € 247.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banterveste 29 adviseren wij in een bod van € 256.988, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.241 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.874+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.988+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.837+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banterveste 29 zal in bij een vraagprijs van € 235.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banterveste 29 in Nieuwegein bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banterveste 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.874
Verwachte verkoopprijs€ 256.988
Verwachte vraagprijs€ 235.241
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Graaf Karellaan 33, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 33
1980 · 60 m²
€ 287.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.874 is Banterveste 29 een van de meer betaalbare woningen in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banterveste 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banterveste 29 in Nieuwegein.

Wat is Banterveste 29 in Nieuwegein waard?
Banterveste 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.874 (bandbreedte € 216.369 – € 275.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banterveste 29 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Banterveste 29 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 235.241 (bandbreedte € 223.479 – € 247.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Banterveste 29 in Nieuwegein?
Voor Banterveste 29 adviseren wij een bod van € 256.988 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banterveste 29 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Banterveste 29 in Nieuwegein bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banterveste 29 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banterveste 29 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banterveste 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Banterveste 29 ligt rond € 245.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banterveste 29?
Huishoudens in de buurt van Banterveste 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).