Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseveste 155

3432BM Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.906
+11,8%
[ € 376.557 – € 479.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.423[ € 390.852 – € 431.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.049[ € 422.120 – € 466.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseveste 155 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.906 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,9%
+€ 45.03112 maanden +11,8%
+€ 30.19812 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseveste 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.906 voor Zwolseveste 155 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseveste 155 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.049. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.906.

Verwachte verkoopprijs Zwolseveste 155
€ 445.049[ € 422.120 – € 466.554 ]
Verkoper houdt over€ 438.903−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.100+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseveste 155 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseveste 155
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 411.423[ € 390.852 – € 431.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseveste 155 adviseren wij in een bod van € 445.049, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.423 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.906+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.049+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.301+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseveste 155 zal in bij een vraagprijs van € 411.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseveste 155 in Nieuwegein bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseveste 155

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.906
Verwachte verkoopprijs€ 445.049
Verwachte vraagprijs€ 411.423
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseveste 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesten willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseveste 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseveste 155 in Nieuwegein.

Wat is Zwolseveste 155 in Nieuwegein waard?
Zwolseveste 155 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.906 (bandbreedte € 376.557 – € 479.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseveste 155 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zwolseveste 155 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 411.423 (bandbreedte € 390.852 – € 431.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseveste 155 in Nieuwegein?
Voor Zwolseveste 155 adviseren wij een bod van € 445.049 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseveste 155 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseveste 155 in Nieuwegein bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseveste 155 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseveste 155 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseveste 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseveste 155 ligt rond € 427.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseveste 155?
Huishoudens in de buurt van Zwolseveste 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).