Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperveste 39

3432BP Nieuwegein

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.264
+11,8%
[ € 460.472 – € 586.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.873[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperveste 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.264 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,9%
+€ 55.06612 maanden +11,8%
+€ 36.92712 mnd vs. NL +7,9%
Kamperveste 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.264 voor Kamperveste 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperveste 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.873. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.264.

Verwachte verkoopprijs Kamperveste 39
€ 543.873[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 536.640−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.900+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperveste 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperveste 39
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperveste 39 adviseren wij in een bod van € 543.873, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.264+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.873+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.067+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperveste 39 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperveste 39 in Nieuwegein bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 523.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperveste 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.264
Verwachte verkoopprijs€ 543.873
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.264 ligt Kamperveste 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperveste 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperveste 39 in Nieuwegein.

Wat is Kamperveste 39 in Nieuwegein waard?
Kamperveste 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.264 (bandbreedte € 460.472 – € 586.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperveste 39 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kamperveste 39 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperveste 39 in Nieuwegein?
Voor Kamperveste 39 adviseren wij een bod van € 543.873 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperveste 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperveste 39 in Nieuwegein bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperveste 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperveste 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperveste 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamperveste 39 ligt rond € 523.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperveste 39?
Huishoudens in de buurt van Kamperveste 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).