Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperveste 47

3432BP Nieuwegein

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.028
+11,8%
[ € 411.865 – € 524.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.029[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperveste 47 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.028 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,9%
+€ 49.25412 maanden +11,8%
+€ 33.03012 mnd vs. NL +7,9%
Kamperveste 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.028 voor Kamperveste 47 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperveste 47 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.029. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.028.

Verwachte verkoopprijs Kamperveste 47
€ 486.029[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.433−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.900+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperveste 47 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperveste 47
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperveste 47 adviseren wij in een bod van € 486.029, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.029+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperveste 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperveste 47 in Nieuwegein bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperveste 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.028
Verwachte verkoopprijs€ 486.029
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.028 zit Kamperveste 47 in het middensegment van Vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperveste 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperveste 47 in Nieuwegein.

Wat is Kamperveste 47 in Nieuwegein waard?
Kamperveste 47 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.028 (bandbreedte € 411.865 – € 524.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperveste 47 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kamperveste 47 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperveste 47 in Nieuwegein?
Voor Kamperveste 47 adviseren wij een bod van € 486.029 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperveste 47 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperveste 47 in Nieuwegein bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperveste 47 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperveste 47 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperveste 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamperveste 47 ligt rond € 468.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperveste 47?
Huishoudens in de buurt van Kamperveste 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).