Huiswaardemeter

Woningwaarde Abstederschans 53

3432EH Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.398
+11,8%
[ € 348.830 – € 443.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.946[ € 360.949 – € 398.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.562[ € 392.352 – € 433.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Abstederschans 53 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.398 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,9%
+€ 41.71512 maanden +11,8%
+€ 27.97412 mnd vs. NL +7,9%
Abstederschans 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.398 voor Abstederschans 53 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abstederschans 53 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.562. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.398.

Verwachte verkoopprijs Abstederschans 53
€ 413.562[ € 392.352 – € 433.651 ]
Verkoper houdt over€ 407.763−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.983+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abstederschans 53 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Abstederschans 53
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 379.946[ € 360.949 – € 398.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abstederschans 53 adviseren wij in een bod van € 413.562, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.946 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.398+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.562+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.240+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abstederschans 53 zal in bij een vraagprijs van € 379.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abstederschans 53 in Nieuwegein bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abstederschans 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.398
Verwachte verkoopprijs€ 413.562
Verwachte vraagprijs€ 379.946
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abstederschans 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abstederschans 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abstederschans 53 in Nieuwegein.

Wat is Abstederschans 53 in Nieuwegein waard?
Abstederschans 53 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.398 (bandbreedte € 348.830 – € 443.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abstederschans 53 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Abstederschans 53 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 379.946 (bandbreedte € 360.949 – € 398.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Abstederschans 53 in Nieuwegein?
Voor Abstederschans 53 adviseren wij een bod van € 413.562 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abstederschans 53 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Abstederschans 53 in Nieuwegein bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abstederschans 53 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abstederschans 53 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abstederschans 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Abstederschans 53 ligt rond € 396.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abstederschans 53?
Huishoudens in de buurt van Abstederschans 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).