Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterschans 38

3432EW Nieuwegein

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.565
+11,8%
[ € 312.897 – € 398.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.862[ € 321.919 – € 355.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.387[ € 349.926 – € 386.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterschans 38 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.565 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%
+€ 37.41812 maanden +11,8%
+€ 25.09312 mnd vs. NL +7,9%
Holterschans 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.565 voor Holterschans 38 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterschans 38 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.387. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.565.

Verwachte verkoopprijs Holterschans 38
€ 370.387[ € 349.926 – € 386.760 ]
Verkoper houdt over€ 365.063−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.945+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterschans 38 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Holterschans 38
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 338.862[ € 321.919 – € 355.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterschans 38 adviseren wij in een bod van € 370.387, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.862 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.565+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.387+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.906+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterschans 38 zal in bij een vraagprijs van € 338.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterschans 38 in Nieuwegein bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterschans 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.565
Verwachte verkoopprijs€ 370.387
Verwachte vraagprijs€ 338.862
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterschans 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holterschans 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterschans 38 in Nieuwegein.

Wat is Holterschans 38 in Nieuwegein waard?
Holterschans 38 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.565 (bandbreedte € 312.897 – € 398.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterschans 38 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Holterschans 38 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 338.862 (bandbreedte € 321.919 – € 355.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterschans 38 in Nieuwegein?
Voor Holterschans 38 adviseren wij een bod van € 370.387 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterschans 38 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Holterschans 38 in Nieuwegein bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterschans 38 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterschans 38 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterschans 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Holterschans 38 ligt rond € 355.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterschans 38?
Huishoudens in de buurt van Holterschans 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).