Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseschans 18

3432EZ Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.904
+11,8%
[ € 418.796 – € 533.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.441[ € 434.569 – € 480.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.113[ € 469.769 – € 519.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseschans 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.904 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,9%
+€ 50.08212 maanden +11,8%
+€ 33.58512 mnd vs. NL +7,9%
Leidseschans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.904 voor Leidseschans 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseschans 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.113. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.904.

Verwachte verkoopprijs Leidseschans 18
€ 495.113[ € 469.769 – € 519.218 ]
Verkoper houdt over€ 488.417−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.165+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseschans 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseschans 18
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 457.441[ € 434.569 – € 480.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseschans 18 adviseren wij in een bod van € 495.113, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.441 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.904+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.113+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseschans 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseschans 18 in Nieuwegein bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseschans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.904
Verwachte verkoopprijs€ 495.113
Verwachte vraagprijs€ 457.441
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.904 ligt Leidseschans 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidseschans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseschans 18 in Nieuwegein.

Wat is Leidseschans 18 in Nieuwegein waard?
Leidseschans 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.904 (bandbreedte € 418.796 – € 533.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseschans 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Leidseschans 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 457.441 (bandbreedte € 434.569 – € 480.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseschans 18 in Nieuwegein?
Voor Leidseschans 18 adviseren wij een bod van € 495.113 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseschans 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseschans 18 in Nieuwegein bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseschans 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseschans 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseschans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leidseschans 18 ligt rond € 475.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseschans 18?
Huishoudens in de buurt van Leidseschans 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).