Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentwal 128

3432GM Nieuwegein

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.885
+11,8%
[ € 340.459 – € 433.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.028[ € 352.477 – € 389.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.419[ € 382.438 – € 422.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentwal 128 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.885 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,9%
+€ 40.71412 maanden +11,8%
+€ 27.30312 mnd vs. NL +7,9%
Meentwal 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.885 voor Meentwal 128 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentwal 128 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.419. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.885.

Verwachte verkoopprijs Meentwal 128
€ 403.419[ € 382.438 – € 422.693 ]
Verkoper houdt over€ 397.731−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.637+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentwal 128 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Meentwal 128
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 371.028[ € 352.477 – € 389.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentwal 128 adviseren wij in een bod van € 403.419, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.028 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.885+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.419+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.590+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentwal 128 zal in bij een vraagprijs van € 371.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentwal 128 in Nieuwegein bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentwal 128

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.885
Verwachte verkoopprijs€ 403.419
Verwachte vraagprijs€ 371.028
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 287.802
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein
Meentwal 132
2018 · 69 m²
€ 368.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.885 zit Meentwal 128 in het middensegment van Merwestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meentwal 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentwal 128 in Nieuwegein.

Wat is Meentwal 128 in Nieuwegein waard?
Meentwal 128 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.885 (bandbreedte € 340.459 – € 433.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentwal 128 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Meentwal 128 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 371.028 (bandbreedte € 352.477 – € 389.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentwal 128 in Nieuwegein?
Voor Meentwal 128 adviseren wij een bod van € 403.419 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentwal 128 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Meentwal 128 in Nieuwegein bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentwal 128 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentwal 128 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentwal 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meentwal 128 ligt rond € 386.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentwal 128?
Huishoudens in de buurt van Meentwal 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.