Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentwal 54

3432GM Nieuwegein

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.879
+11,8%
[ € 363.334 – € 462.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.532[ € 376.705 – € 416.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.900[ € 407.595 – € 450.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentwal 54 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.879 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,9%
+€ 43.45012 maanden +11,8%
+€ 29.13812 mnd vs. NL +7,9%
Meentwal 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.879 voor Meentwal 54 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentwal 54 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.900. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.879.

Verwachte verkoopprijs Meentwal 54
€ 429.900[ € 407.595 – € 450.500 ]
Verkoper houdt over€ 423.921−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.648+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentwal 54 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Meentwal 54
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 396.532[ € 376.705 – € 416.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentwal 54 adviseren wij in een bod van € 429.900, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.532 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.879+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.900+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.395+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentwal 54 zal in bij een vraagprijs van € 396.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentwal 54 in Nieuwegein bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentwal 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.879
Verwachte verkoopprijs€ 429.900
Verwachte vraagprijs€ 396.532
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 287.802
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein
Meentwal 132
2018 · 69 m²
€ 368.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.879 ligt Meentwal 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merwestein. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meentwal 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentwal 54 in Nieuwegein.

Wat is Meentwal 54 in Nieuwegein waard?
Meentwal 54 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.879 (bandbreedte € 363.334 – € 462.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentwal 54 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Meentwal 54 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 396.532 (bandbreedte € 376.705 – € 416.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentwal 54 in Nieuwegein?
Voor Meentwal 54 adviseren wij een bod van € 429.900 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentwal 54 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Meentwal 54 in Nieuwegein bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentwal 54 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentwal 54 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentwal 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meentwal 54 ligt rond € 412.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentwal 54?
Huishoudens in de buurt van Meentwal 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.