Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintherseschans 10

3432XV Nieuwegein

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.966
+11,8%
[ € 410.930 – € 523.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.720[ € 426.284 – € 471.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.954[ € 460.813 – € 509.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintherseschans 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.966 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,9%
+€ 49.14212 maanden +11,8%
+€ 32.95512 mnd vs. NL +7,9%
Dintherseschans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.966 voor Dintherseschans 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintherseschans 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.954. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.966.

Verwachte verkoopprijs Dintherseschans 10
€ 485.954[ € 460.813 – € 509.320 ]
Verkoper houdt over€ 479.359−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.823+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintherseschans 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dintherseschans 10
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 448.720[ € 426.284 – € 471.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintherseschans 10 adviseren wij in een bod van € 485.954, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.720 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.966+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.954+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.252+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintherseschans 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintherseschans 10 in Nieuwegein bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintherseschans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.966
Verwachte verkoopprijs€ 485.954
Verwachte vraagprijs€ 448.720
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.966 ligt Dintherseschans 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dintherseschans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintherseschans 10 in Nieuwegein.

Wat is Dintherseschans 10 in Nieuwegein waard?
Dintherseschans 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.966 (bandbreedte € 410.930 – € 523.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintherseschans 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dintherseschans 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 448.720 (bandbreedte € 426.284 – € 471.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintherseschans 10 in Nieuwegein?
Voor Dintherseschans 10 adviseren wij een bod van € 485.954 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintherseschans 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dintherseschans 10 in Nieuwegein bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintherseschans 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintherseschans 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintherseschans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dintherseschans 10 ligt rond € 466.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintherseschans 10?
Huishoudens in de buurt van Dintherseschans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).