Huiswaardemeter

Woningwaarde Uddelerschans 4

3432XZ Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.330
+11,8%
[ € 387.490 – € 493.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.932[ € 401.785 – € 444.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.444[ € 434.731 – € 480.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Uddelerschans 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.330 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,9%
+€ 46.33912 maanden +11,8%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +7,9%
Uddelerschans 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.330 voor Uddelerschans 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uddelerschans 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.330.

Verwachte verkoopprijs Uddelerschans 4
€ 458.444[ € 434.731 – € 480.493 ]
Verkoper houdt over€ 452.151−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.763+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uddelerschans 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Uddelerschans 4
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 422.932[ € 401.785 – € 444.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uddelerschans 4 adviseren wij in een bod van € 458.444, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.932 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.330+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.444+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.366+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uddelerschans 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uddelerschans 4 in Nieuwegein bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uddelerschans 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.330
Verwachte verkoopprijs€ 458.444
Verwachte vraagprijs€ 422.932
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.330 zit Uddelerschans 4 in het middensegment van Schansen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uddelerschans 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uddelerschans 4 in Nieuwegein.

Wat is Uddelerschans 4 in Nieuwegein waard?
Uddelerschans 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.330 (bandbreedte € 387.490 – € 493.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uddelerschans 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Uddelerschans 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 422.932 (bandbreedte € 401.785 – € 444.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Uddelerschans 4 in Nieuwegein?
Voor Uddelerschans 4 adviseren wij een bod van € 458.444 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uddelerschans 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Uddelerschans 4 in Nieuwegein bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uddelerschans 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uddelerschans 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uddelerschans 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Uddelerschans 4 ligt rond € 440.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uddelerschans 4?
Huishoudens in de buurt van Uddelerschans 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).