Woningwaarde Leemwal 37
3432ZR Nieuwegein
Wat is mijn huis waard?
Leemwal 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.429 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.429 voor Leemwal 37 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Leemwal 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.844. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.429.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Leemwal 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Leemwal 37 adviseren wij in een bod van € 395.844, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.695 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Leemwal 37 zal in bij een vraagprijs van € 363.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Leemwal 37 in Nieuwegein bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 379.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Leemwal 37
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Merwestein
Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 379.429 zit Leemwal 37 in het middensegment van Merwestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Leemwal 37
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemwal 37 in Nieuwegein.