Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtwal 17-15

3432ZT Nieuwegein

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.157
+11,8%
[ € 291.418 – € 370.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.588[ € 301.709 – € 333.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.306[ € 327.354 – € 361.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtwal 17-15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.157 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,9%
+€ 34.85012 maanden +11,8%
+€ 23.37112 mnd vs. NL +7,9%
Krijtwal 17-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.157 voor Krijtwal 17-15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtwal 17-15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.306. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.157.

Verwachte verkoopprijs Krijtwal 17-15
€ 345.306[ € 327.354 – € 361.812 ]
Verkoper houdt over€ 340.258−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.362+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtwal 17-15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtwal 17-15
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 317.588[ € 301.709 – € 333.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtwal 17-15 adviseren wij in een bod van € 345.306, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.588 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.157+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.306+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.571+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtwal 17-15 zal in bij een vraagprijs van € 317.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtwal 17-15 in Nieuwegein bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 331.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtwal 17-15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.157
Verwachte verkoopprijs€ 345.306
Verwachte vraagprijs€ 317.588
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 287.802
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein
Meentwal 132
2018 · 69 m²
€ 368.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtwal 17-15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merwestein willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krijtwal 17-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein.

Wat is Krijtwal 17-15 in Nieuwegein waard?
Krijtwal 17-15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.157 (bandbreedte € 291.418 – € 370.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 317.588 (bandbreedte € 301.709 – € 333.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtwal 17-15 in Nieuwegein?
Voor Krijtwal 17-15 adviseren wij een bod van € 345.306 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtwal 17-15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtwal 17-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Krijtwal 17-15 ligt rond € 331.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtwal 17-15?
Huishoudens in de buurt van Krijtwal 17-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.