Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtwal 33-1

3432ZT Nieuwegein

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.221
+11,8%
[ € 285.314 – € 363.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.425[ € 293.954 – € 324.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.588[ € 319.234 – € 352.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtwal 33-1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.221 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,9%
+€ 34.12012 maanden +11,8%
+€ 22.88112 mnd vs. NL +7,9%
Krijtwal 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.221 voor Krijtwal 33-1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtwal 33-1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.588. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.221.

Verwachte verkoopprijs Krijtwal 33-1
€ 337.588[ € 319.234 – € 352.837 ]
Verkoper houdt over€ 332.625−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.490+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtwal 33-1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtwal 33-1
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 309.425[ € 293.954 – € 324.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtwal 33-1 adviseren wij in een bod van € 337.588, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.425 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.221+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.588+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.467+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtwal 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 309.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtwal 33-1 in Nieuwegein bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtwal 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.221
Verwachte verkoopprijs€ 337.588
Verwachte vraagprijs€ 309.425
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 287.802
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein
Meentwal 132
2018 · 69 m²
€ 368.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtwal 33-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merwestein willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krijtwal 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein.

Wat is Krijtwal 33-1 in Nieuwegein waard?
Krijtwal 33-1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.221 (bandbreedte € 285.314 – € 363.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 309.425 (bandbreedte € 293.954 – € 324.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtwal 33-1 in Nieuwegein?
Voor Krijtwal 33-1 adviseren wij een bod van € 337.588 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtwal 33-1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtwal 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Krijtwal 33-1 ligt rond € 324.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtwal 33-1?
Huishoudens in de buurt van Krijtwal 33-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.