Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenweg 123

3433AE Nieuwegein

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.814
+11,8%
[ € 479.436 – € 610.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.495[ € 497.320 – € 549.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.002[ € 537.603 – € 594.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenweg 123 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.814 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,9%
+€ 57.33412 maanden +11,8%
+€ 38.44812 mnd vs. NL +7,9%
Prinsessenweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.814 voor Prinsessenweg 123 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenweg 123 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.002. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.814.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenweg 123
€ 567.002[ € 537.603 – € 594.193 ]
Verkoper houdt over€ 559.515−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.492+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenweg 123 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenweg 123
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 523.495[ € 497.320 – € 549.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenweg 123 adviseren wij in een bod van € 567.002, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.495 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.814+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.002+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.352+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 523.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenweg 123 in Nieuwegein bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 544.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.814
Verwachte verkoopprijs€ 567.002
Verwachte vraagprijs€ 523.495
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 22, 3433BG Nieuwegein
IJsselstraat 22
1965 · 96 m²
€ 439.216
Straatbeeld van Bernhardstraat 17, 3433EL Nieuwegein
Bernhardstraat 17
1961 · 93 m²
€ 521.763
Straatbeeld van Waalstraat 54, 3433BC Nieuwegein
Waalstraat 54
1966 · 83 m²
€ 412.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.814 ligt Prinsessenweg 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessenweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein.

Wat is Prinsessenweg 123 in Nieuwegein waard?
Prinsessenweg 123 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.814 (bandbreedte € 479.436 – € 610.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 523.495 (bandbreedte € 497.320 – € 549.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenweg 123 in Nieuwegein?
Voor Prinsessenweg 123 adviseren wij een bod van € 567.002 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenweg 123 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenweg 123 ligt rond € 544.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenweg 123?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenweg 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).