Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenweg 157

3433AE Nieuwegein

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.146
+11,8%
[ € 475.328 – € 604.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.839[ € 490.047 – € 541.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.420[ € 530.231 – € 586.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenweg 157 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.146 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.982Sinds september +0,9%
+€ 56.84312 maanden +11,8%
+€ 38.11912 mnd vs. NL +7,9%
Prinsessenweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.146 voor Prinsessenweg 157 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenweg 157 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.420. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.146.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenweg 157
€ 561.420[ € 530.231 – € 586.045 ]
Verkoper houdt over€ 553.994−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.798+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenweg 157 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenweg 157
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 515.839[ € 490.047 – € 541.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenweg 157 adviseren wij in een bod van € 561.420, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.839 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.146+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.420+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.491+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 515.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenweg 157 in Nieuwegein bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 540.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.146
Verwachte verkoopprijs€ 561.420
Verwachte vraagprijs€ 515.839
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 22, 3433BG Nieuwegein
IJsselstraat 22
1965 · 96 m²
€ 439.216
Straatbeeld van Bernhardstraat 17, 3433EL Nieuwegein
Bernhardstraat 17
1961 · 93 m²
€ 521.763
Straatbeeld van Waalstraat 54, 3433BC Nieuwegein
Waalstraat 54
1966 · 83 m²
€ 412.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.146 ligt Prinsessenweg 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessenweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein.

Wat is Prinsessenweg 157 in Nieuwegein waard?
Prinsessenweg 157 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.146 (bandbreedte € 475.328 – € 604.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 515.839 (bandbreedte € 490.047 – € 541.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenweg 157 in Nieuwegein?
Voor Prinsessenweg 157 adviseren wij een bod van € 561.420 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenweg 157 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenweg 157 ligt rond € 540.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenweg 157?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).