Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 3

3433EG Nieuwegein

Te koop
334 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.057.687
+10,8%
[ € 1.810.765 – € 2.304.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.980.000[ € 1.881.000 – € 2.079.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.124.385[ € 2.007.027 – € 2.218.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.057.687 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.979Sinds mei +0,9%
+€ 200.04512 maanden +10,8%
+€ 121.26912 mnd vs. NL +6,5%
Prins Hendriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.057.687 voor Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.124.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.057.687.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 3
€ 2.124.385[ € 2.007.027 – € 2.218.293 ]
Verkoper houdt over€ 2.099.767−€ 24.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.169.023+€ 44.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.124.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.099.767

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 3
Onder gem. in VreeswijkBoven gem.
€ 1.980.000[ € 1.881.000 – € 2.079.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Vreeswijk
€ 720.000[ € 355.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 2.124.385, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.980.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.057.687+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.124.385+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.230.604+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.980.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein bedragen € 10.144 per maand bij een woningwaarde van € 2.057.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.029.000€ 3.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.062
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.622.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.057.687
Verwachte verkoopprijs€ 2.124.385
Vraagprijs€ 1.980.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtNieuw Vreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Vreeswijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuw Vreeswijk

Nieuw Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 39, 3433DJ Nieuwegein
Houtwerf 39
2011 · 109 m²
€ 473.968
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 711.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.057.687 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Vreeswijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein.

Wat is Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein waard?
Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.057.687 (bandbreedte € 1.810.765 – € 2.304.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Vreeswijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein?
Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 1.980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein?
Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij een bod van € 2.124.385 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein bedragen € 10.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.057.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.062 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 473 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 200.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Vreeswijk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 3 ligt rond € 2.057.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).