Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 13

3433EJ Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.501
+11,8%
[ € 502.921 – € 640.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.428[ € 521.957 – € 576.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.461[ € 563.714 – € 623.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.501 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,9%
+€ 60.14312 maanden +11,8%
+€ 40.33212 mnd vs. NL +7,9%
Oranjestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.501 voor Oranjestraat 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.461. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.501.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 13
€ 594.461[ € 563.714 – € 623.051 ]
Verkoper houdt over€ 586.672−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.500+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 13
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 549.428[ € 521.957 – € 576.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 13 adviseren wij in een bod van € 594.461, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.428 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.501+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.461+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.184+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 13 in Nieuwegein bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 571.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.501
Verwachte verkoopprijs€ 594.461
Verwachte vraagprijs€ 549.428
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 17, 3433EL Nieuwegein
Bernhardstraat 17
1961 · 93 m²
€ 521.763
Straatbeeld van IJsselstraat 22, 3433BG Nieuwegein
IJsselstraat 22
1965 · 96 m²
€ 439.216
Straatbeeld van Waalstraat 54, 3433BC Nieuwegein
Waalstraat 54
1966 · 83 m²
€ 412.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.501 duidelijk in het hogere segment van Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 13 in Nieuwegein.

Wat is Oranjestraat 13 in Nieuwegein waard?
Oranjestraat 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.501 (bandbreedte € 502.921 – € 640.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 549.428 (bandbreedte € 521.957 – € 576.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 13 in Nieuwegein?
Voor Oranjestraat 13 adviseren wij een bod van € 594.461 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 13 in Nieuwegein bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 13 ligt rond € 571.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).