Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 6

3434CT Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.527
+11,8%
[ € 431.664 – € 549.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.687[ € 446.203 – € 493.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.620[ € 482.345 – € 533.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.527 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,9%
+€ 51.62112 maanden +11,8%
+€ 34.61712 mnd vs. NL +7,9%
Helmkruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.527 voor Helmkruid 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.527.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 6
€ 509.620[ € 482.345 – € 533.118 ]
Verkoper houdt over€ 502.764−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.962+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 469.687[ € 446.203 – € 493.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 6 adviseren wij in een bod van € 509.620, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.687 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.527+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.620+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.101+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 6 in Nieuwegein bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 490.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.527
Verwachte verkoopprijs€ 509.620
Verwachte vraagprijs€ 469.687
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Ratelaar 5, 3434ET Nieuwegein
Ratelaar 5
1976 · 59 m²
€ 314.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.527 zit Helmkruid 6 in het middensegment van Hoogzandveld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 6 in Nieuwegein.

Wat is Helmkruid 6 in Nieuwegein waard?
Helmkruid 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.527 (bandbreedte € 431.664 – € 549.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 469.687 (bandbreedte € 446.203 – € 493.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 6 in Nieuwegein?
Voor Helmkruid 6 adviseren wij een bod van € 509.620 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 6 in Nieuwegein bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 6 ligt rond € 490.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 6?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).