Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 23

3434HP Nieuwegein

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.734
+11,8%
[ € 346.486 – € 440.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.483[ € 358.609 – € 396.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.684[ € 389.449 – € 430.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.734 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,9%
+€ 41.43512 maanden +11,8%
+€ 27.78712 mnd vs. NL +7,9%
Anjerhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.734 voor Anjerhof 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.684. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.734.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 23
€ 410.684[ € 389.449 – € 430.444 ]
Verkoper houdt over€ 404.916−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.048+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 23
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 377.483[ € 358.609 – € 396.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 23 adviseren wij in een bod van € 410.684, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.483 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.734+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.684+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.218+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 23 in Nieuwegein bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.734
Verwachte verkoopprijs€ 410.684
Verwachte vraagprijs€ 377.483
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein
Anjerhof 10
1974 · 108 m²
€ 391.417
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.734 is Anjerhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoogzandveld-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 23 in Nieuwegein.

Wat is Anjerhof 23 in Nieuwegein waard?
Anjerhof 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.734 (bandbreedte € 346.486 – € 440.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 377.483 (bandbreedte € 358.609 – € 396.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 23 in Nieuwegein?
Voor Anjerhof 23 adviseren wij een bod van € 410.684 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 23 in Nieuwegein bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 23 ligt rond € 393.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 23?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).