Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein

Woningwaarde Anjerhof 10

3434HR Nieuwegein

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.417
+11,8%
[ € 344.447 – € 438.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.833[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.417 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,9%
+€ 41.19112 maanden +11,8%
+€ 27.62312 mnd vs. NL +7,9%
Anjerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.417 voor Anjerhof 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.417.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 10
€ 406.833[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 401.108−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.120+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.108

Wat is de vraagprijs?

Anjerhof 10 in Nieuwegein staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Anjerhof 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 10 adviseren wij in een bod van € 406.833, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.417+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.833+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.175+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 10 in Nieuwegein bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.417
Verwachte verkoopprijs€ 406.833
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.417 is Anjerhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoogzandveld-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 10 in Nieuwegein.

Wat is Anjerhof 10 in Nieuwegein waard?
Anjerhof 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.417 (bandbreedte € 344.447 – € 438.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de vraagprijs van Anjerhof 10 in Nieuwegein?
Anjerhof 10 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 10 in Nieuwegein?
Voor Anjerhof 10 adviseren wij een bod van € 406.833 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 10 in Nieuwegein bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 10 ligt rond € 391.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).