Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein

Woningwaarde Reigersbek 44

3434XK Nieuwegein

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.899
+10,8%
[ € 404.711 – € 515.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.701[ € 419.616 – € 463.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.847[ € 454.025 – € 501.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 44 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.899 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds mei +0,9%
+€ 44.71112 maanden +10,8%
+€ 27.10412 mnd vs. NL +6,5%
Reigersbek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.899 voor Reigersbek 44 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 44 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.847. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.899.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 44
€ 478.847[ € 454.025 – € 501.816 ]
Verkoper houdt over€ 472.330−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.574+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 44 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 44
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 441.701[ € 419.616 – € 463.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.439 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 44 adviseren wij in een bod van € 478.847, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.701 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.899+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.847+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.789+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 44 zal in bij een vraagprijs van € 441.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 44 in Nieuwegein bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 459.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.899
Verwachte verkoopprijs€ 478.847
Verwachte vraagprijs€ 441.701
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (55%)
D (20%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 472.586
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 521.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 44 in Nieuwegein.

Wat is Reigersbek 44 in Nieuwegein waard?
Reigersbek 44 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.899 (bandbreedte € 404.711 – € 515.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 44 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 44 in Nieuwegein is in juni 2026 € 441.701 (bandbreedte € 419.616 – € 463.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 44 in Nieuwegein?
Voor Reigersbek 44 adviseren wij een bod van € 478.847 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 44 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 44 in Nieuwegein bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 44 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 44 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 44 ligt rond € 459.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 44?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).