Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein

Woningwaarde Petuniahof 17

3434XA Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.559
+11,0%
[ € 400.012 – € 509.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.252[ € 446.723 – € 493.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniahof 17 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.559 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds juli +0,9%
+€ 45.15712 maanden +11,0%
+€ 30.69712 mnd vs. NL +7,5%
Petuniahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.559 voor Petuniahof 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniahof 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.252. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.559.

Verwachte verkoopprijs Petuniahof 17
€ 472.252[ € 446.723 – € 493.747 ]
Verkoper houdt over€ 465.807−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.847+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petuniahof 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Petuniahof 17
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniahof 17 adviseren wij in een bod van € 472.252, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.559+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.252+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.865+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniahof 17 in Nieuwegein bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.559
Verwachte verkoopprijs€ 472.252
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petuniahof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petuniahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniahof 17 in Nieuwegein.

Wat is Petuniahof 17 in Nieuwegein waard?
Petuniahof 17 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.559 (bandbreedte € 400.012 – € 509.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petuniahof 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Petuniahof 17 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniahof 17 in Nieuwegein?
Voor Petuniahof 17 adviseren wij een bod van € 472.252 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniahof 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniahof 17 in Nieuwegein bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniahof 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniahof 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Petuniahof 17 ligt rond € 454.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniahof 17?
Huishoudens in de buurt van Petuniahof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).