Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein

Woningwaarde Zonnebloemstraat 42

3434VC Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.586
+10,8%
[ € 415.876 – € 529.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.886[ € 431.192 – € 476.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.057[ € 466.550 – € 515.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.586 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds mei +0,9%
+€ 45.94412 maanden +10,8%
+€ 27.85212 mnd vs. NL +6,5%
Zonnebloemstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.586 voor Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.057. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.586.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 42
€ 492.057[ € 466.550 – € 515.660 ]
Verkoper houdt over€ 485.394−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.048+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 42
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 453.886[ € 431.192 – € 476.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 42 adviseren wij in een bod van € 492.057, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.886 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.586+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.057+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.660+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 453.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.586
Verwachte verkoopprijs€ 492.057
Verwachte vraagprijs€ 453.886
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (55%)
D (20%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 459.899
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 521.832
Straatbeeld van Ratelaar 5, 3434ET Nieuwegein
Ratelaar 5
1976 · 59 m²
€ 292.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein.

Wat is Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein waard?
Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.586 (bandbreedte € 415.876 – € 529.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein is in juni 2026 € 453.886 (bandbreedte € 431.192 – € 476.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein?
Voor Zonnebloemstraat 42 adviseren wij een bod van € 492.057 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 42 ligt rond € 472.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).