Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein

Woningwaarde Zonnebloemstraat 42

3434VC Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.616
+11,0%
[ € 418.542 – € 532.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.796[ € 433.956 – € 479.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.211[ € 469.540 – € 518.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.616 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds juli +0,9%
+€ 47.24912 maanden +11,0%
+€ 32.11912 mnd vs. NL +7,5%
Zonnebloemstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.616 voor Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.211. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.616.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 42
€ 495.211[ € 469.540 – € 518.966 ]
Verkoper houdt over€ 488.514−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.265+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 42
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 456.796[ € 433.956 – € 479.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 42 adviseren wij in een bod van € 495.211, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.796 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.616+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.211+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.972+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 456.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.616
Verwachte verkoopprijs€ 495.211
Verwachte vraagprijs€ 456.796
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.616 zit Zonnebloemstraat 42 in het middensegment van Hoogzandveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein.

Wat is Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein waard?
Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.616 (bandbreedte € 418.542 – € 532.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 456.796 (bandbreedte € 433.956 – € 479.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein?
Voor Zonnebloemstraat 42 adviseren wij een bod van € 495.211 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 42 ligt rond € 475.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).