Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 16

3434HR Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.041
+11,8%
[ € 374.916 – € 477.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.576[ € 389.097 – € 430.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.168[ € 420.225 – € 464.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.041 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,9%
+€ 44.83512 maanden +11,8%
+€ 30.06712 mnd vs. NL +7,9%
Anjerhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.041 voor Anjerhof 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.168. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.041.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 16
€ 443.168[ € 420.225 – € 464.459 ]
Verkoper houdt over€ 437.043−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.181+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 16
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 409.576[ € 389.097 – € 430.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 16 adviseren wij in een bod van € 443.168, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.576 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.041+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.168+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.326+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 16 in Nieuwegein bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.041
Verwachte verkoopprijs€ 443.168
Verwachte vraagprijs€ 409.576
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein
Anjerhof 10
1974 · 108 m²
€ 391.417
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 16 in Nieuwegein.

Wat is Anjerhof 16 in Nieuwegein waard?
Anjerhof 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.041 (bandbreedte € 374.916 – € 477.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 409.576 (bandbreedte € 389.097 – € 430.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 16 in Nieuwegein?
Voor Anjerhof 16 adviseren wij een bod van € 443.168 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 16 in Nieuwegein bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 16 ligt rond € 426.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 16?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).