Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 84

3434HS Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.913
+11,8%
[ € 430.243 – € 547.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.109[ € 446.604 – € 493.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.470[ € 482.332 – € 533.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 84 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.913 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,9%
+€ 51.45112 maanden +11,8%
+€ 34.50312 mnd vs. NL +7,9%
Anjerhof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.913 voor Anjerhof 84 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 84 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.470. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.913.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 84
€ 508.470[ € 482.332 – € 533.103 ]
Verkoper houdt over€ 501.627−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.789+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 84 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 84
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 470.109[ € 446.604 – € 493.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 84 adviseren wij in een bod van € 508.470, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.109 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.913+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.470+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.894+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 84 zal in bij een vraagprijs van € 470.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 84 in Nieuwegein bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 84

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.913
Verwachte verkoopprijs€ 508.470
Verwachte vraagprijs€ 470.109
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein
Anjerhof 10
1974 · 108 m²
€ 391.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.913 zit Anjerhof 84 in het middensegment van Hoogzandveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 84 in Nieuwegein.

Wat is Anjerhof 84 in Nieuwegein waard?
Anjerhof 84 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.913 (bandbreedte € 430.243 – € 547.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 84 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 84 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 470.109 (bandbreedte € 446.604 – € 493.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 84 in Nieuwegein?
Voor Anjerhof 84 adviseren wij een bod van € 508.470 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 84 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 84 in Nieuwegein bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 84 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 84 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 84 ligt rond € 488.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 84?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).