Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 4

3434HT Nieuwegein

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.153
+11,8%
[ € 397.895 – € 506.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.491[ € 412.766 – € 456.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.533[ € 446.200 – € 493.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.153 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,9%
+€ 47.58312 maanden +11,8%
+€ 31.90912 mnd vs. NL +7,9%
Asterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.153 voor Asterstraat 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.533. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.153.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 4
€ 470.533[ € 446.200 – € 493.169 ]
Verkoper houdt over€ 464.107−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.094+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 4
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 434.491[ € 412.766 – € 456.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 470.533, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.491 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.153+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.533+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.060+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 4 in Nieuwegein bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.153
Verwachte verkoopprijs€ 470.533
Verwachte vraagprijs€ 434.491
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein
Anjerhof 10
1974 · 108 m²
€ 391.417
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 4 in Nieuwegein.

Wat is Asterstraat 4 in Nieuwegein waard?
Asterstraat 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.153 (bandbreedte € 397.895 – € 506.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 434.491 (bandbreedte € 412.766 – € 456.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 4 in Nieuwegein?
Voor Asterstraat 4 adviseren wij een bod van € 470.533 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 4 in Nieuwegein bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 4 ligt rond € 452.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).