Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 32

3434HZ Nieuwegein

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.050
+11,8%
[ € 517.484 – € 658.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.168[ € 536.910 – € 593.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.859[ € 580.400 – € 641.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.050 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds september +0,9%
+€ 61.88412 maanden +11,8%
+€ 41.50012 mnd vs. NL +7,9%
Dopheide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.050 voor Dopheide 32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.859. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.050.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 32
€ 611.859[ € 580.400 – € 641.494 ]
Verkoper houdt over€ 603.879−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.246+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 32
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 565.168[ € 536.910 – € 593.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 32 adviseren wij in een bod van € 611.859, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.168 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.859+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.452+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 32 zal in bij een vraagprijs van € 565.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 32 in Nieuwegein bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 588.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 32

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.050
Verwachte verkoopprijs€ 611.859
Verwachte vraagprijs€ 565.168
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Ratelaar 5, 3434ET Nieuwegein
Ratelaar 5
1976 · 59 m²
€ 314.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.050 duidelijk in het hogere segment van Hoogzandveld-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopheide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 32 in Nieuwegein.

Wat is Dopheide 32 in Nieuwegein waard?
Dopheide 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.050 (bandbreedte € 517.484 – € 658.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 32 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 32 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 565.168 (bandbreedte € 536.910 – € 593.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 32 in Nieuwegein?
Voor Dopheide 32 adviseren wij een bod van € 611.859 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 32 in Nieuwegein bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 32 ligt rond € 588.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 32?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).