Huiswaardemeter

Woningwaarde Geindijk 3A

3434NZ Nieuwegein

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.137
+11,8%
[ € 815.881 – € 1.038.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.845[ € 852.953 – € 942.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.320[ € 908.395 – € 1.004.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Geindijk 3A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.137 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.551Sinds september +0,9%
+€ 97.56812 maanden +11,8%
+€ 65.42912 mnd vs. NL +7,9%
Geindijk 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.137 voor Geindijk 3A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geindijk 3A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.320. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 927.137.

Verwachte verkoopprijs Geindijk 3A
€ 956.320[ € 908.395 – € 1.004.015 ]
Verkoper houdt over€ 944.550−€ 11.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.596+€ 21.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.550

Wat is de vraagprijs?

Geindijk 3A in Nieuwegein staat in te koop voor € 897.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs Geindijk 3A
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 897.845[ € 852.953 – € 942.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geindijk 3A adviseren wij in een bod van € 956.320, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 897.845 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.136+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geindijk 3A zal in bij een vraagprijs van € 897.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geindijk 3A in Nieuwegein bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 927.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geindijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.137
Verwachte verkoopprijs€ 956.320
Vraagprijs€ 897.845
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein
Anjerhof 10
1974 · 108 m²
€ 391.417
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geindijk 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 927.137 duidelijk in het hogere segment van Hoogzandveld-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geindijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geindijk 3A in Nieuwegein.

Wat is Geindijk 3A in Nieuwegein waard?
Geindijk 3A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.137 (bandbreedte € 815.881 – € 1.038.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de vraagprijs van Geindijk 3A in Nieuwegein?
Geindijk 3A in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 897.845. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Geindijk 3A in Nieuwegein?
Voor Geindijk 3A adviseren wij een bod van € 956.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geindijk 3A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Geindijk 3A in Nieuwegein bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geindijk 3A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geindijk 3A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 97.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geindijk 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Geindijk 3A ligt rond € 927.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geindijk 3A?
Huishoudens in de buurt van Geindijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).