Huiswaardemeter

Woningwaarde Petuniahof 6

3434XB Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.530
+11,8%
[ € 384.146 – € 488.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.685[ € 398.701 – € 440.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.051[ € 430.597 – € 475.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniahof 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.530 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,9%
+€ 45.93912 maanden +11,8%
+€ 30.80712 mnd vs. NL +7,9%
Petuniahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.530 voor Petuniahof 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniahof 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.051. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.530.

Verwachte verkoopprijs Petuniahof 6
€ 454.051[ € 430.597 – € 475.923 ]
Verkoper houdt over€ 447.806−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.282+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petuniahof 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Petuniahof 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 419.685[ € 398.701 – € 440.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniahof 6 adviseren wij in een bod van € 454.051, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.685 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.051+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.754+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniahof 6 in Nieuwegein bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.530
Verwachte verkoopprijs€ 454.051
Verwachte vraagprijs€ 419.685
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Straatbeeld van Anjerhof 10, 3434HR Nieuwegein
Anjerhof 10
1974 · 108 m²
€ 391.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petuniahof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petuniahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniahof 6 in Nieuwegein.

Wat is Petuniahof 6 in Nieuwegein waard?
Petuniahof 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.530 (bandbreedte € 384.146 – € 488.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petuniahof 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Petuniahof 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 419.685 (bandbreedte € 398.701 – € 440.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniahof 6 in Nieuwegein?
Voor Petuniahof 6 adviseren wij een bod van € 454.051 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniahof 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniahof 6 in Nieuwegein bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniahof 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniahof 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Petuniahof 6 ligt rond € 436.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniahof 6?
Huishoudens in de buurt van Petuniahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).