Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedahof 28

3434XD Nieuwegein

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.442
+10,8%
[ € 413.989 – € 526.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.971[ € 462.041 – € 510.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedahof 28 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.442 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds mei +0,9%
+€ 45.73612 maanden +10,8%
+€ 27.72612 mnd vs. NL +6,5%
Resedahof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.442 voor Resedahof 28 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedahof 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.971. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.442.

Verwachte verkoopprijs Resedahof 28
€ 488.971[ € 462.041 – € 510.677 ]
Verkoper houdt over€ 482.342−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.900+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.342

Wat is de vraagprijs?

Resedahof 28 in Nieuwegein staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Vraagprijs Resedahof 28
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedahof 28 adviseren wij in een bod van € 488.971, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.442+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.971+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.420+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedahof 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedahof 28 in Nieuwegein bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 470.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedahof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.442
Verwachte verkoopprijs€ 488.971
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (55%)
D (20%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 472.586
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 459.899
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 521.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedahof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedahof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedahof 28 in Nieuwegein.

Wat is Resedahof 28 in Nieuwegein waard?
Resedahof 28 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.442 (bandbreedte € 413.989 – € 526.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de vraagprijs van Resedahof 28 in Nieuwegein?
Resedahof 28 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedahof 28 in Nieuwegein?
Voor Resedahof 28 adviseren wij een bod van € 488.971 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedahof 28 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Resedahof 28 in Nieuwegein bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedahof 28 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedahof 28 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedahof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Resedahof 28 ligt rond € 470.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedahof 28?
Huishoudens in de buurt van Resedahof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).