Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 50

3434XL Nieuwegein

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.616
+11,8%
[ € 407.102 – € 518.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.812[ € 422.571 – € 467.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.132[ € 456.377 – € 504.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 50 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.616 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,9%
+€ 48.68412 maanden +11,8%
+€ 32.64812 mnd vs. NL +7,9%
Reigersbek 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.616 voor Reigersbek 50 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 50 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.132. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.616.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 50
€ 481.132[ € 456.377 – € 504.417 ]
Verkoper houdt over€ 474.590−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.905+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 50 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 50
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 444.812[ € 422.571 – € 467.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.189[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 50 adviseren wij in een bod van € 481.132, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.812 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.616+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.132+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.189+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 50 zal in bij een vraagprijs van € 444.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 50 in Nieuwegein bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.616
Verwachte verkoopprijs€ 481.132
Verwachte vraagprijs€ 444.812
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Hoogzandveld-West

Hoogzandveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 42, 3434VC Nieuwegein
Zonnebloemstraat 42
1974 · 113 m²
€ 475.616
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 50 in Nieuwegein.

Wat is Reigersbek 50 in Nieuwegein waard?
Reigersbek 50 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.616 (bandbreedte € 407.102 – € 518.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 50 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 50 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 444.812 (bandbreedte € 422.571 – € 467.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 50 in Nieuwegein?
Voor Reigersbek 50 adviseren wij een bod van € 481.132 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 50 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 50 in Nieuwegein bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 50 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 50 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-West is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 50 ligt rond € 462.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 50?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).