Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 27

4255GA Nieuwendijk

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.778
+7,9%
[ € 277.005 – € 352.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.246[ € 289.984 – € 320.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.538[ € 308.543 – € 341.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 27 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.778 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.01612 maanden +7,9%
+€ 11.71312 mnd vs. NL +4,0%
Kerkweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.778 voor Kerkweg 27 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 27 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.538. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.778.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 27
€ 324.538[ € 308.543 – € 341.021 ]
Verkoper houdt over€ 319.718−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.179+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 27 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 27
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 305.246[ € 289.984 – € 320.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 27 adviseren wij in een bod van € 324.538, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.246 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.538+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 305.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 27 in Nieuwendijk bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.778
Verwachte verkoopprijs€ 324.538
Verwachte vraagprijs€ 305.246
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 64, 4255GM Nieuwendijk
Rijksweg 64
1911 · 78 m²
€ 446.441
Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.009
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.778 is Kerkweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 27 in Nieuwendijk.

Wat is Kerkweg 27 in Nieuwendijk waard?
Kerkweg 27 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.778 (bandbreedte € 277.005 – € 352.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 27 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 27 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 305.246 (bandbreedte € 289.984 – € 320.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 27 in Nieuwendijk?
Voor Kerkweg 27 adviseren wij een bod van € 324.538 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 27 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 27 in Nieuwendijk bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 27 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 27 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 27 ligt rond € 314.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.