Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 96

4255GN Nieuwendijk

320 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.179
+7,9%
[ € 428.718 – € 545.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.139[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 96 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.179 (€ 1.522 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,6%
+€ 35.62212 maanden +7,9%
+€ 18.12812 mnd vs. NL +4,0%
Rijksweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.179 voor Rijksweg 96 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 96 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.179.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 96
€ 501.139[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.376−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.312+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 96 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 96
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.410 – € 1.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 96 adviseren wij in een bod van € 501.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.196+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 96 in Nieuwendijk bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 487.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.179
Verwachte verkoopprijs€ 501.139
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.179 zit Rijksweg 96 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 96 in Nieuwendijk.

Wat is Rijksweg 96 in Nieuwendijk waard?
Rijksweg 96 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.179 (bandbreedte € 428.718 – € 545.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 96 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 96 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 96 in Nieuwendijk?
Voor Rijksweg 96 adviseren wij een bod van € 501.139 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 96 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 96 in Nieuwendijk bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 96 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 96 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 96 ligt rond € 487.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 96?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.