Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 15

4255GT Nieuwendijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.669
+7,9%
[ € 483.709 – € 615.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.042[ € 507.340 – € 560.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.754[ € 537.273 – € 593.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 15 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.669 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,6%
+€ 40.19112 maanden +7,9%
+€ 20.45312 mnd vs. NL +4,0%
Buitendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.669 voor Buitendijk 15 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 15 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.669.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 15
€ 565.754[ € 537.273 – € 593.828 ]
Verkoper houdt over€ 558.281−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.219+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 15 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 15
Onder gem. in NieuwendijkBoven gem.
€ 534.042[ € 507.340 – € 560.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 15 adviseren wij in een bod van € 565.754, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.042 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.754+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 534.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 15 in Nieuwendijk bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 549.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.669
Verwachte verkoopprijs€ 565.754
Verwachte vraagprijs€ 534.042
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwendijk zuid
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwendijk zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
A (25%)
B (25%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Nieuwendijk zuid

Buitengebied Nieuwendijk zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.009
Straatbeeld van Rijksweg 64, 4255GM Nieuwendijk
Rijksweg 64
1911 · 78 m²
€ 446.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitendijk 15 bedraagt € 549.669. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 15 in Nieuwendijk.

Wat is Buitendijk 15 in Nieuwendijk waard?
Buitendijk 15 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.669 (bandbreedte € 483.709 – € 615.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwendijk zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 15 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 15 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 534.042 (bandbreedte € 507.340 – € 560.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 15 in Nieuwendijk?
Voor Buitendijk 15 adviseren wij een bod van € 565.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 15 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 15 in Nieuwendijk bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 15 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 15 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).