Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 15

4255GX Nieuwendijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.553
+7,9%
[ € 363.927 – € 463.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.864[ € 381.771 – € 421.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.582[ € 403.914 – € 446.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 15 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.553 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,6%
+€ 30.23812 maanden +7,9%
+€ 15.38812 mnd vs. NL +4,0%
Dijkje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.553 voor Dijkje 15 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 15 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.553.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 15
€ 425.582[ € 403.914 – € 446.431 ]
Verkoper houdt over€ 419.651−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.244+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 15 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 15
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 401.864[ € 381.771 – € 421.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 15 adviseren wij in een bod van € 425.582, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.864 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.582+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.861+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 15 in Nieuwendijk bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.553
Verwachte verkoopprijs€ 425.582
Verwachte vraagprijs€ 401.864
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkje 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 15 in Nieuwendijk.

Wat is Dijkje 15 in Nieuwendijk waard?
Dijkje 15 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.553 (bandbreedte € 363.927 – € 463.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 15 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 15 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 401.864 (bandbreedte € 381.771 – € 421.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 15 in Nieuwendijk?
Voor Dijkje 15 adviseren wij een bod van € 425.582 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 15 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 15 in Nieuwendijk bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 15 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 15 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 15 ligt rond € 413.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 15?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.