Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbanseweg 3

4255HA Nieuwendijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.317
+7,9%
[ € 412.999 – € 525.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.096[ € 433.291 – € 478.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.921[ € 458.422 – € 506.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.317 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,6%
+€ 34.31612 maanden +7,9%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +4,0%
Zevenbanseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.317 voor Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.317.

Verwachte verkoopprijs Zevenbanseweg 3
€ 482.921[ € 458.422 – € 506.677 ]
Verkoper houdt over€ 476.359−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.729+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbanseweg 3
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 456.096[ € 433.291 – € 478.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbanseweg 3 adviseren wij in een bod van € 482.921, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.096 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.921+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbanseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbanseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.317
Verwachte verkoopprijs€ 482.921
Verwachte vraagprijs€ 456.096
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.317 zit Zevenbanseweg 3 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenbanseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk.

Wat is Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk waard?
Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.317 (bandbreedte € 412.999 – € 525.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 456.096 (bandbreedte € 433.291 – € 478.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk?
Voor Zevenbanseweg 3 adviseren wij een bod van € 482.921 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbanseweg 3 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbanseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbanseweg 3 ligt rond € 469.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbanseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zevenbanseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.