Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaweg 13a

4255HB Nieuwendijk

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.242
+7,9%
[ € 587.173 – € 747.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.739[ € 619.152 – € 684.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.114[ € 648.871 – € 717.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.242 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +0,6%
+€ 48.78812 maanden +7,9%
+€ 24.82812 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Julianaweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.242 voor Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.242.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaweg 13a
€ 683.114[ € 648.871 – € 717.174 ]
Verkoper houdt over€ 674.350−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.926+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianaweg 13a
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 651.739[ € 619.152 – € 684.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaweg 13a adviseren wij in een bod van € 683.114, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.739 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.242+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.114+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 651.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 667.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.242
Verwachte verkoopprijs€ 683.114
Verwachte vraagprijs€ 651.739
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianaweg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 667.242 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk.

Wat is Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk waard?
Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.242 (bandbreedte € 587.173 – € 747.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 651.739 (bandbreedte € 619.152 – € 684.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk?
Voor Prinses Julianaweg 13a adviseren wij een bod van € 683.114 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaweg 13a in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaweg 13a ligt rond € 667.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.