Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 25

4255HC Nieuwendijk

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.954
+7,9%
[ € 566.680 – € 721.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.234[ € 597.772 – € 660.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.354[ € 627.063 – € 693.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 25 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.954 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,6%
+€ 47.08512 maanden +7,9%
+€ 23.96212 mnd vs. NL +4,0%
Singel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.954 voor Singel 25 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 25 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.954.

Verwachte verkoopprijs Singel 25
€ 659.354[ € 627.063 – € 693.070 ]
Verkoper houdt over€ 650.851−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.691+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 25 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 25
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 629.234[ € 597.772 – € 660.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 25 adviseren wij in een bod van € 659.354, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.234 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.354+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.322+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 25 zal in bij een vraagprijs van € 629.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 25 in Nieuwendijk bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 643.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.954
Verwachte verkoopprijs€ 659.354
Verwachte vraagprijs€ 629.234
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.954 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 25 in Nieuwendijk.

Wat is Singel 25 in Nieuwendijk waard?
Singel 25 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.954 (bandbreedte € 566.680 – € 721.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 25 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 25 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 629.234 (bandbreedte € 597.772 – € 660.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 25 in Nieuwendijk?
Voor Singel 25 adviseren wij een bod van € 659.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 25 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 25 in Nieuwendijk bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 25 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 25 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Singel 25 ligt rond € 643.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 25?
Huishoudens in de buurt van Singel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.