Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 26

4255HD Nieuwendijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.162
+7,9%
[ € 348.623 – € 443.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.261[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 26 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.162 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 28.96712 maanden +7,9%
+€ 14.74112 mnd vs. NL +4,0%
Singel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.162 voor Singel 26 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 26 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.162.

Verwachte verkoopprijs Singel 26
€ 408.261[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.520−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.576+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 26 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 26
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 26 adviseren wij in een bod van € 408.261, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.261+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.674+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 26 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 26 in Nieuwendijk bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.162
Verwachte verkoopprijs€ 408.261
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 26 in Nieuwendijk.

Wat is Singel 26 in Nieuwendijk waard?
Singel 26 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.162 (bandbreedte € 348.623 – € 443.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 26 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 26 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 26 in Nieuwendijk?
Voor Singel 26 adviseren wij een bod van € 408.261 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 26 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 26 in Nieuwendijk bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 26 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 26 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Singel 26 ligt rond € 396.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 26?
Huishoudens in de buurt van Singel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.