Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 38

4255HD Nieuwendijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.888
+7,9%
[ € 325.501 – € 414.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.357[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 38 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.888 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,6%
+€ 27.04612 maanden +7,9%
+€ 13.76412 mnd vs. NL +4,0%
Singel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.888 voor Singel 38 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 38 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.888.

Verwachte verkoopprijs Singel 38
€ 381.357[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 375.912−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.134+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.912

Wat is de vraagprijs?

Singel 38 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Singel 38
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 38 adviseren wij in een bod van € 381.357, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 38 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 38 in Nieuwendijk bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.888
Verwachte verkoopprijs€ 381.357
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.888 is Singel 38 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 38 in Nieuwendijk.

Wat is Singel 38 in Nieuwendijk waard?
Singel 38 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.888 (bandbreedte € 325.501 – € 414.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Singel 38 in Nieuwendijk?
Singel 38 in Nieuwendijk staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 38 in Nieuwendijk?
Voor Singel 38 adviseren wij een bod van € 381.357 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 38 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 38 in Nieuwendijk bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 38 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 38 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Singel 38 ligt rond € 369.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 38?
Huishoudens in de buurt van Singel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.